Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho cao cap. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho cao cap. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 21 tháng 11, 2016

Báo cáo thị trường tháng 10: Căn hộ bình dân xuất hiện nhiều hơn ở Tp.HCM

Trong tháng 10, thị trường chung cư Tp.HCM có sự xuất hiện nhiều hơn của các dự án bình dân, chiếm 44% nguồn cung căn hộ trong tháng. Trong khi ở Hà Nội, nguồn cung căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm đa số.

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Trong tháng 10, thị trường căn hộ bán Tp.HCM có khoảng 2.600 căn hộ được chào bán, giảm 12% so với tháng 10/2015 và 8% so với tháng trước. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Tp.HCM có khoảng 23.100 căn hộ được chào bán, tăng 15% so với 10 tháng năm 2015.

Trái ngược với quý 3, trong tháng 10 thị trường có sự xuất hiện nhiều hơn của các dự án bình dân chiếm 44% nguồn cung căn hộ trong tháng, tiếp đến là phân khúc căn hộ trung và cao cấp với lần lượt 30% và 26%. Sự xuất hiện của các Tecco Town Bình Tân (Bình Tân), Summer Square (Quận 6), EHomeS (Quận 9), Flora Fuji (Quận 9) là yếu tố chính khiến cho nguồn cung căn hộ bình dân tăng lên trong tháng.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong tháng 10, thị trường căn hộ Hà Nội có gần 2.300 căn hộ được chào bán, giảm nhẹ 3% so với tháng trước nhưng tăng 21% so với tháng 10/2015. Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án An Bình City, Sunshine Garden, Anland Complex , D’.Capitale Trần Duy Hưng, HongKong Tower,…

Trong tháng, nguồn cung căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm đa số trên thị trường và thiếu vắng các dự án bình dân. Tính từ đầu năm đến nay thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 16.670 căn hộ được chào bán, tăng 31% so với 10 tháng năm 2015.

Phân theo khu vực, Nam Từ Liêm là quận có nguồn cung căn hộ nhiều nhất trong tháng, tiếp đến là Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông. Thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về hướng Tây nhờ sự phát triển của hạ tầng.

 

Cận cảnh siêu dự án 3,5 tỷ USD “hành” dân điêu đứng

Sau gần mười năm được ưng chuẩn, dự án Khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT) vẫn chỉ là bãi cỏ hoang khiến cuộc sống của người dân bị xáo trộn, đi không được, ở cũng không xong.

Ngày 1/7/2008, siêu dự án Khu tỉnh thành đại học Quốc tế (VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD do tập đoàn Berjaya (Malaysia) làm chủ đầu tư được cấp phép. Dự án này có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.

Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu tỉnh thành sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ biến.

Phần diện tích còn lại được triển khai thành khu phức hợp, bao gồm khu thương nghiệp, khu dân cư, trọng tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…

Với những cảnh xa được vẽ lên như vậy, dự án này được kỳ vọng sẽ trở nên trọng điểm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất của cả nước. Thế nhưng, sau gần 10 năm, dự án vẫn chỉ là bãi cỏ hoang và đứng trước nguy cơ bị thu hồi giấy phép.

Ghi nhận thực tại tại siêu dự án này ngày 4/10, sờ soạng khu vực triển khai dự án vẫn ngập chìm trong cỏ lác, sình lầy. Không có bất kỳ một bảng tên hay rào chắn nào phân định ranh giới, báo hiệu dự án này từng tồn tại. Con đường đất chạy dọc kênh An Hạ lồi lõm, sình lầy sau những cơn mưa. Nhiều căn nhà của người dân ở đây cũng ọp ẹp, che đậy bằng đủ thứ vật liệu tôn, lá, bạt.

Chỉ vào căn nhà nhỏ xuống cấp, mái tôn hoen gỉ, thủng lỗ chỗ của mình, bà Năm (ấp Nhị Tân) cho biết, trời nắng ngồi trong nhà không được vì oi bức nhưng trời mưa thì lại bị dột khắp nhà. Vì đã rất nhiều lần tôn tạo, chắp vá nên giờ căn nhà chỉ có thể xây mới nhưng việc này chẳng thể làm được vì nằm trong quy hoạch

Bất động sản 24h: Tp.HCM kiến nghị giải pháp cải tạo chung cư cũ

Kiến nghị giải pháp đẩy nhanh cải tạo, xây mới dự án chung cư cũ; Tìm giải pháp kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa; Công trình xây dựng trái phép mọc như nấm ở Hà Nội... là những thông báo nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Kiến nghị giải pháp đẩy nhanh cải tạo, xây mới chung cư cũ
 
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép tỉnh thành được ủy quyền cho các quận – huyện thực hiện các công việc thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố về cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn.
 
Theo đó, tỉnh thành sẽ được ủy quyền cho UBND quận - huyện thực hành các công việc thuộc thẩm quyền của UBND TP như: thông qua dự toán kinh phí tu sửa và kinh phí kiểm định; ban hành văn bản thông tin kết quả kiểm định cho chủ sở hữu nhà chung cư; phê chuẩn và công bố Kế hoạch cải tạo, tu chỉnh hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ...
 
Tìm phương án kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa
 
Tuyến metro số 1 nên chạy theo Quốc lộ 1 và nhà ga trọng điểm ở Đồng Nai đặt tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, từ đó nối vào trọng điểm thành phố Biên Hòa, như vậy sẽ thuận tiện cho kết nối liên lạc của tỉnh và phù hợp với quy hoạch.
 
Đó là gợi ý của Sở giao thông tải Đồng Nai trong phương án kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến tỉnh thành Biên Hòa...
 
Hà Nội: Công trình xây dựng trái phép mọc như nấm
 
Hàng nghìn mét vuông đất bị xâu xé, chia chác thành các lô nhỏ để xây dựng nhà xưởng làm nơi sinh sản kinh dinh mà không bị bất kỳ một cơ quan chức năng nào xử lý? Đó là khu đất tiếp giáp đường Tố Hữu giao cắt với đường Trung Văn, thuộc phường Trung Văn và Mễ Trì đã bị một số người chiếm dụng xây dựng để kiếm hời.
 
Phóng viên Báo PLVN đã “thị sát” khu vực có hàng loạt công trình nhà xưởng xây dựng trái phép trên diện tích đất được cho là đất nông nghiệp, tại vị trí tiếp giáp đường Tố Hữu cắt đường Trung Văn (giáp với dự án Ecolife Capital) để tìm hiểu tại sao các công trình nhà xưởng nơi đây mọc lên từng càng ngày càng cách thất thường...
 
Loạt siêu dự án 66 tỷ USD: Dựng trạm BOT từ Bắc chí Nam?
 
Nếu xây dựng tuyến Bắc Nam theo hình thức BOT, thì việc dựng trạm BOT từ Bắc chí Nam có nguy cơ băm chặt tuyến đường thành từng đoạn và chẳng thể tăng được sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam. Còn nếu thiếu sự kết nối các phương thức tải, thì hàng trăm nghìn tỷ đổ vào sẽ không phát huy được hết hiệu quả”.
 
Trong số đó, nổi trội là các dự án giao thông như đường bộ cao tốc Bắc - Nam, phi trường Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc - Nam...
 
‘Kéo’ vàng ra khỏi két dân
 
thị thành vừa đề xuất Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nghiên cứu xây dựng đề án thành lập các trọng tâm, sàn giao dịch vàng vật chất. Đồng thời kiến nghị xây dựng đề án huy động vàng nhàn rỗi từ dân.
 
Đây không phải lần trước nhất đề xuất lập sàn vàng. Vài năm trước và vài tháng trước đã dấy lên vấn đề thành lập sàn vàng nhà nước, huy động vàng trong dân. Lần nào cũng gặp phải rất nhiều luồng quan điểm khác nhau

 

 

Hàng trăm công trình mọc trên đất đền bù dự án cảng container

Trong thời kì ngắn, nhiều nhà cửa, trang trại, tường rào xuất hiện trên khu đất chuẩn bị kiểm kê bồi hoàn xây dựng dự án cảng container Long Sơn (huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa).

Dự án cảng container Long Sơn (xã Hải Hà, huyện Tĩnh Gia) được UBND tỉnh Thanh Hóa chuẩn y chủ trương đầu tư ngày 29/7. Dự án bao gồm gần 100 ha diện tích mặt nước và 3,6 ha trên lục địa. Công trình được chia làm 4 tuổi, trong đó giai đoạn một đầu tư hai bến container, dự định hoàn thành vào quý 2 năm 2018. Khoảng 150 hộ dân sẽ bị thu hồi đất để phục vụ dự án.
 
Ngày 5/10, UBND xã Hải Hà thông báo kế hoạch kiểm kê bồi thường. Sau thời điểm này, nhiều nhà cửa, công trình của người dân ào ạt mọc lên…
 
Trong các khu dân cư thôn Hà Nam và Hà Đông (xã Hải Hà) hàng chục hộ dân đua nhau xây dựng hàng trăm công trình nhà ở, nhà xưởng, trang trại, tường rào...
 
“Mọi công trình ở đây đều không có giấy phép xây dựng. Biết là sai phạm nhưng ai cũng mong kiếm thêm chút tiền bồi thường”, một chủ hộ ở thôn Hải Hà cho biết. Ông cho hay gia đình vừa cất xong khu nhà xưởng hơn 300 m2. “Cũng chưa biết có được quốc gia hài lòng đưa vào danh sách kiểm kê bồi thường hay không nhưng thấy nhiều hộ xây nên nên tôi sốt ruột cũng xây đại”, ông này nói.
Trong các con ngõ dẫn vào thôn Hà Đông hầu như chơi còn phần đất trống nào, mọi diện tích lớn nhỏ đều được tận dụng xây các căn nhà tạm, giếng nước hay cả hầm bioga… Một số hộ dân còn xâm lấn đất rừng phòng hộ ven biển xây nhà cửa. Hầu hết những công trình này dựng bằng nguyên liệu kém chất lượng hoặc tận dụng đồ dùng cũ. Có hộ đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng để thuê thợ và mua nguyên liệu.
 
chủ toạ UBND xã Hải Hà Vũ Đình Phúc dấn tình trạng xây dựng trái phép diễn ra ào ạt trên địa bàn. “Xã đã lập hai tổ công tác nhằm tuyên truyền, ngăn chặn nhưng vẫn xảy ra hiện tượng cơi nới, cố tình xây dựng sai phép”, ông Phúc nói.
 
Lãnh đạo xã cho hay, địa phương đã lập biên bản 21 hộ dân vi phạm và kiên quyết không đưa vào danh sách kiểm kê những công trình sai phép. “Dân dùng gạch tro lò xây lén lút, lực lượng soát về là họ lại thi công. Chúng tôi đã thu giữ nhiều dụng cụ của các tốp thợ xây nhưng không quản lý xuể”, ông Phúc nói.
 
Trước tố cáo của người dân về việc có dấu hiệu bao che, tiếp tay nhằm trục lợi của một số cán bộ địa phương, ông Phúc phủ nhận.
 
UBND huyện Tĩnh Gia đang cử tổ công tác rà luật lệ xây dựng về Hải Hà theo dõi tình hình và xử lý vụ việc nhằm tránh ảnh hưởng đến môi trường đầu tư trên địa bàn Khu kinh tế Nghi Sơn.

Thái Nguyên chỉ đạo xử lý phản ánh việc xây dựng bến xe khách không phép

Ngày 17/11/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản chỉ đạo các ngành, địa phương xử lý phản ánh của Báo Xây dựng về xây dựng bến xe khách không phép của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh.

Trước đó, ngày 14/11/2016 Báo Điện tử Xây dựng đã đăng bài viết với tiêu đề “Thái Nguyên: Doanh nghiệp tự ý xây dựng bến xe khách” phản chiếu vụ việc Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh được chủ toạ UBND tỉnh Thái Nguyên về bằng lòng chủ trương đầu tư dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc thành thị Thái Nguyên ở xóm Đồng Danh, xã Sơn Cẩm, huyện Phú Lương đạt tiêu chuẩn bến xe loại I tại Quyết định số 1782/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 với số vốn đầu tư dự kiến gần 57 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh đã tự ý tiến hành xây dựng gần xong bến xe khách.
 
Không những thế, nhiều hạng mục công trình xây dựng nằm ngay dưới nhà cầu lưới điện 220KV cắt qua - diễn tả rõ hành vi khinh thường luật pháp cũng như coi rẻ tính mệnh, tài sản của các doanh nghiệp khác và người dân.
 
Trước thông tin trên, ngày 17/11/2016, ông Nhữ Văn Tâm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký ban hành Văn bản số 4502 /UBND-KGVX về việc xác minh, xử lý nội dung phản ảnh của báo chí can dự việc xây dựng bến xe khách của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh gửi các Sở: Kế hoạch và Đầu tư; liên lạc chuyển vận; Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Phú Lương.
 
Tại Văn bản này, UBND tỉnh Thái Nguyên giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, kết hợp với Sở liên lạc vận chuyển, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Phú Lương và các đơn vị có liên can soát, làm rõ nội dung Báo Xây dựng phản chiếu; thống nhất biện pháp giải quyết, xử lý đối với các tồn tại, vướng mắc và sai phạm (nếu có) theo quy định của luật pháp; bẩm UBND tỉnh trước ngày 30/11/2016 và đáp cơ quan báo chí theo quy định.
 
liên quan đến nội dung này, trong cuộc luận bàn với PV Báo Xây dựng chiều 14/11, ông Hoàng Đức Khánh, Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên khá sửng sốt về hành vi coi thường luật pháp xây dựng nói trên của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh. Ông Khánh cho biết lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên rất quan hoài tới việc chỉnh đốn các hoạt động quản lý thứ tự xây dựng. nên, ngày 20/6/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành QUY CHẾ phối hợp QUẢN LÝ trật tự XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN quy định rõ ràng nghĩa vụ của các ban, ngành và UBND các cấp. Vị thủ lĩnh ngành xây dựng Thái Nguyên khẳng định: Với vai trò là cơ quan trực trong công tác quản lý thứ tự xây dựng, Sở Xây dựng Thái Nguyên sẽ tư vấn xử lý nghiêm hành vi xây dựng trái phép của doanh nghiệp!
 
bàn bạc về thông báo Sở Giao thông chuyên chở và Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh có văn bản báo cáo đã gửi hồ sơ xin giấy phép xây dựng, ông Triệu Trọng, Trưởng Phòng Quy hoạch-Kiến trúc (Sở Xây dựng Thái Nguyên) cho biết: Là đơn vị trực tiếp tham mưu cho lãnh đạo Sở trong việc cấp giấy phép xây dựng cho các đơn vị, doanh nghiệp thuộc thẩm quyền nhưng đến hôm nay, ngày 14/11/2016 chúng tôi chưa tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nào của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh cho công trình xây dựng tại dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc đô thị Thái Nguyên.
 
Trong diễn biến tiếp sau, ngày 15/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã có cuộc rà soát đột xuất đối với hoạt động xây dựng của các doanh nghiệp tại dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc thành thị Thái Nguyên ở xóm Đồng Danh, xã Sơn Cẩm, huyện Phú Lương. Tại Biên bản làm việc được xác lập hồi 10h cùng ngày xác nhận các công trình xây dựng tại đây chưa được cấp phép xây dựng.
 
Cũng tại Biên bản này, Thanh tra Xây dựng Thái Nguyên đã “yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh ngừng thi công ắt các hạng mục công trình” đồng thời cũng “yêu cầu Công ty không được đưa các hạng mục công trình đã thi công xong vào sử dụng”.

 

Căn hộ Quận 12 Prosper Plaza giá tốt nhất khu vực

CĂN HỘ PROSPER PLAZA
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV DT Phúc Phúc Yên
 Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
 Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Fu Lin
 Đơn vị giám sát: Công ty TNHH tham mưu giám sát Pechane
 Đơn vị thiết kế: Phân viên khoa học công nghệ XD Miền Nam (trực thuộc Bộ XD)
 nhà băng đồng hành: Vietinbank
 Tổng diện tích đất: 15.585 m2
 Tổng diện tích xây dựng: 6.110 m2
 Mật độ xây dựng: 39,21%
 Tổng số căn hộ : 1.540 căn
 Số lượng căn hộ khối C: 602 căn
 Shophouse: 75 căn
 Diện tích căn hộ : Từ 49,16 m2 đến 70,03 m2
09 Giá trị vàng đầu tư và an cư tối ưu
1. Vị trí vàng kết nối Trường Chinh, Cộng Hòa
2. Pháp lý hoàn chỉnh nhất khu vực
3. Giá quyến rũ, từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 02 WC
4. Trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, trả trước 15% là sở hữu, NH Vietinbank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ
5. Tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh: Hồ bơi cho người lớn và trẻ con, nhà trẻ, khu vui chơi con trẻ ngoài trời, công viên, sân Tennis…
6. Khu dân cư sầm uất, tiện nghi xung quanh có sẵn: CoopMart, Pandora City, BigC, sân Golf, CĐ VH-NT Sài Gòn, trường mầm non…
7. Nội thất cao cấp: buồng tắm đứng, tủ kệ bếp trên và dưới, sàn gỗ phòng ngủ, cửa thép chống cháy…
8. Thiết kế đẹp và hợp lý 100% căn hộ không bị chắn view
9. Tiềm năng đầu tư cao, gần KCN Tân Bình, E-Town, trường bay quốc tế Tân Sơn Nhất… dễ mua, dễ ở và cho thuê.

093 647 1840

can ho prosper plaza